Mieszkania na sprzedaż Piekary Śląskie

Opis oferty

Lokalizacja: Piekary Śląskie, ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 5
Cena: 159 000 zł brutto (Oferta bezpośrednia od właściciela, osoba prywatna – brak podatku VAT!)
Metraż: 40,28 m² (Lokal nr 3, I piętro)
Stan: Zaawansowany deweloperski
Budynek przeszedł generalny remont.
Ilość pięter w budynku: 2

Na sprzedaż wyjątkowo rentowne, 2-pokojowe mieszkanie z unikalnym systemem darmowego ogrzewania i klimatyzacji. Lokal posiada oficjalne zaświadczenie o samodzielności wydane przez Prezydenta Miasta, co umożliwia założenie odrębnej Księgi Wieczystej.

Nieruchomość stanowi idealny, bezobsługowy gotowiec pod wysoce dochodowy wynajem prywatny lub pracowniczy (B2B) dla agencji pracy, firm budowlanych lub produkcyjnych.

ZIELONA SAMOWYSTARCZALNOŚĆ = BRAK CZYNSZU I MAKSYMALNY ZYSK
Mieszkanie jest całkowicie BEZCYNSZOWE. Dodatkowo do lokalu przynależy udział w potężnej, nowej instalacji fotowoltaicznej o mocy 14 kWp (renomowane marki JA Solar i Solis, montaż przez SOLIGHT GROUP z długą gwarancją).
Każdy pokój wyposażony jest w indywidualną klimatyzację z funkcją pompy ciepła. Efekt? Darmowe ogrzewanie zimą oraz chłodzenie latem z własnego prądu. Koszty utrzymania lokalu są bliskie zeru, co gwarantuje bezkonkurencyjność na rynku najmu i brak pustostanów.

STAN TECHNICZNY (MINIMALNE NAKŁADY NA START)
Mieszkanie znajduje się w kompleksowo odnowionym budynku (nowy dach, nowa elewacja, wyremontowana klatka schodowa). Lokal jest doprowadzony do standardu zaawansowanego deweloperskiego:
Na ścianach znajdują się gładzie pomalowane na biało,
Na podłogach ułożono już nowoczesne kafelki.
Wymienione drzwi wejściowe do budynku i do mieszkań.
Łazienka została przygotowana do ostatecznego wykafelkowania według własnego uznania.

Oferta oprócz tego, że doskonale nadaje się dla osoby prywatnej ma rownież opcję infwestycyjną

PROGNOZA FINANSOWA I MODELE ZARABIANIA
Duży, ustawny metraż (40,28 m²) daje swobodę wyboru strategii:
WARIANT 1 – Najem dla firm (B2B): Mieszkanie bez problemu pomieści 3 łóżka pracownicze. Przy bezpiecznej stawce 900 zł za łóżko, lokal generuje 2 700 zł przychodu miesięcznie. Przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, przychody mogą być jeszcze wyższe.
WARIANT 2 – Klasyczny najem długoterminowy: Wynajem dla pary lub singla. Przyjmując konserwatywne odstępne na poziomie 1 200 zł – 1 500 zł miesięcznie, zyskujesz czysty profit, ponieważ wszystkie media i koszty eksploatacyjne (dzięki PV) są po stronie najemcy.

GWARANTOWANY POPYT – POTĘŻNY RYNEK PRACY W OKOLICY
Lokalizacja gwarantuje stały napływ najemców. W promieniu 5 km działa od 40 do 70 dużych przedsiębiorstw (m.in. Stokson, Orzeł Biały, Hillwood Piekary Śląskie, Danpla, NGplast). W promieniu 10 km liczba ta wzrasta do kilkuset firm (Bytom, Chorzów, Katowice).

Kluczowy atut na lata 2026-2027: W bezpośrednim sąsiedztwie trwa budowa nowej hali produkcyjno-magazynowej firmy Deventer (Grupa Roto) o wartości ponad 60 mln zł. Generuje to ogromny, stały napływ kadr inżynieryjnych i podwykonawców poszukujących zakwaterowania o podwyższonym standardzie.
Mieszkanie wolne od obciążeń, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Błyskawiczny start inwestycji i natychmiastowa praca kapitału!

Kontakt bezpośredni do właściciela: 66*******64